金利の計算方法を考える場合には、借りたお金の返済方法を考える必要があります。
返済方法は、大きく分けて二種類の方法があります。それは『元利均等返済』と『元金均等返済』の二種類ですね。『元利均等返済』と『元金均等返済』って一瞬同じようにも見えますが、元「利」と元「金」が違います。
金利の計算は、住宅ローンなどの大きな金額を借りる場合には必ずでてきます。
金利の計算は複雑ですが、大雑把にでも意味を理解しておいた方がよいでしょう。
元利均等返済
元利均等返済という方法は、毎月返済するお金の金額が一定となる方法です。
金利と借りたお金を足した返済の全金額を、返済の全期間で同じになるように分割します。
元利均等返済は、金利を計算する場合でも非常に簡単ですし最も一般的な方法です。
元利均等返済の場合、返済当初は多くの返済額が金利による利息の返済に充てられるので、元金がなかなか減らないというデメリットがありますが、当初の返済額が少なくなるので、収入が低くても多くのお金を借りる事ができる事から、住宅ローンでも非常に多く採用されている方法です。
元金均等返済
元金均等返済という方法は、返済する回数にあわせて元金を分割して、金利による利息を上乗せした金額を返済する方法です。
元金均等返済は、元金部分を確実に返済していく方法で、トータルでの返済額が少なくなるので、住宅ローンの金利が比較的低い場合には有利な方法になります。ただし、元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くないのが欠点です。
